176 925 €
Bien
89 m²
ST PROUANT
85110
N/A
vs marché
1 988
€/m²
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Bien • 5 pièces • 89 m²
ST PROUANT (85110)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
*** BAISSE DE PRIX *** Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose à Saint Prouant : Cette maison sur sous sol, récemment rénovée, qui vous offre un bel espace de vie lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 925 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 425 €
Prix net vendeur
168 500 €
Frais de notaire
+13 383 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 941 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 308 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 308 €
Capital à emprunter
190 308 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 823 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 123 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 123 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 623 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
11 748 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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