142 891 €
Bien
68 m²
ST PROUANT
85110
N/A
vs marché
2 101
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
URGENT
NEUF
ST PROUANT (85110) • Saint-Prouant
Jardin
Réalisez votre projet de construction à Saint-Prouant sur ce joli terrain de 322m². Cette maison vous propose 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 espace de vie de 30m² et 1 cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 891 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 804 €
Prix net vendeur
136 087 €
Frais de notaire
+11 160 €
Émoluments
1 781 €
Droits & taxes
8 029 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 051 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 051 €
Capital à emprunter
154 051 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 154 644 € | 15 999 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 207 000 € | 68 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
8 976 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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