167 868 €
Bien
82 m²
ST PROUANT
85110
N/A
vs marché
2 047
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
URGENT
NEUF
ST PROUANT (85110) • Saint-Prouant
Jardin
Garage
Réalisez votre projet de construction à Saint-Prouant sur ce joli terrain de 322m². Cette maison vous propose 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 espace de vie de 39m² et 1 garage....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 868 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 994 €
Prix net vendeur
159 874 €
Frais de notaire
+12 791 €
Émoluments
2 009 €
Droits & taxes
9 432 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 659 €
Capital à emprunter
180 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 181 356 € | 18 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 607 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 43 687 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
10 824 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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