176 221 €
Bien
88 m²
ST PROUANT
85110
N/A
vs marché
2 003
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
URGENT
NEUF
ST PROUANT (85110) • Saint-Prouant
Jardin
Garage
Réalisez votre projet de construction à Saint-Prouant sur ce joli terrain de 322m². Cette maison de 88 m² vous propose 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 espace de vie de 41m² et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
176 221 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 391 €
Prix net vendeur
167 830 €
Frais de notaire
+13 336 €
Émoluments
2 085 €
Droits & taxes
9 901 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
189 557 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
189 557 €
Capital à emprunter
189 557 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 743 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 28 959 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 84 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
11 616 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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