315 780 €
Bien
155 m²
ST PUY
32310
N/A
vs marché
2 037
€/m²
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Créer un compte gratuit315 780 €
Bien • 5 pièces • 155 m²
ST PUY (32310) • Saint-Puy
Niveaux
2
Jardin
Cheminée
DPE
E
298 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Cette charmante maison en pierre, située au cœur d'un village gascon animé, bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue splendide sur la campagne environnante, s'étendant au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 037 €
Prix net vendeur
300 743 €
Frais de notaire
+22 453 €
Émoluments
3 360 €
Droits & taxes
17 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 233 €
Capital à emprunter
338 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 339 612 € | 35 203 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 51 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 386 280 € | 81 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 115 591 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 454 800 € | 150 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,48%
20 460 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-808 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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