372 340 €
Bien
118 m²
ST PUY
32310
N/A
vs marché
3 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit372 340 €
Bien • 3 pièces • 118 m²
ST PUY (32310) • Saint-Puy
Niveaux
3
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
44 kg CO₂
Énergie
Autre
Charmante maison de village avec piscine d’exceptionPerchée sur un coteau, à la lisière de l’une des bastides les plus appréciées du nord du Gers, cette demeure en pierre est un vé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
372 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 730 €
Prix net vendeur
354 610 €
Frais de notaire
+26 147 €
Émoluments
3 876 €
Droits & taxes
20 921 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 487 €
Capital à emprunter
398 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 41 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 419 520 € | 60 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 455 220 € | 96 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 494 880 € | 136 242 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 535 800 € | 177 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
15 576 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible