1 053 000 €
T5
234 m²
ST QUAY PERROS
22700
+62%
vs marché
4 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 053 000 €
Maison • 5 pièces • 234 m²
ST QUAY PERROS (22700)
Terrain
2 015 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 053 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 500 €
Prix net vendeur
1 012 500 €
Frais de notaire
+71 271 €
Émoluments
10 184 €
Droits & taxes
59 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 124 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 124 271 €
Capital à emprunter
1 124 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 438 €/mois | 40 721 €/mois | 1 128 792 € | 116 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 864 €/mois | 29 891 €/mois | 1 183 680 € | 171 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 135 €/mois | 21 621 €/mois | 1 284 300 € | 272 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 816 €/mois | 17 624 €/mois | 1 395 840 € | 383 997 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 038 €/mois | 15 267 €/mois | 1 511 400 € | 499 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,93%
30 888 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-4 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUAY PERROS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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