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Créer un compte gratuitMaison • 182 m²
Le prix comprend Maison neuve avec le Terrain (prix terrain vendu 104 900 hors frais de notaire). Ce terrain de 453m² se situe dans un lotissement à Saint-Quay-Portrieux de à 3min ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 646 €/mois | 20 139 €/mois | 558 264 € | 57 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 878 €/mois | 14 782 €/mois | 585 360 € | 84 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 528 €/mois | 10 691 €/mois | 635 040 € | 134 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 190 069 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 7 Av Du Gen Leclerc | 428 000 € | 160 m² | 2 675 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue De La Voie Romaine | 640 000 € | 169 m² | 3 787 € |
| 13/01/2025 | 4 All De La Barbe Brulee | 730 000 € | 177 m² | 4 124 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Embruns | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Poincare | 804 570 € | 185 m² | 4 349 € |
| 21/10/2024 | 9007 Rue Du Clos De Pierre | 550 000 € | 187 m² | 2 941 € |
| 19/08/2024 | 11 Rue De L Yser | 1 008 350 € | 207 m² | 4 871 € |
| 03/06/2024 | 33 Bd Du Littoral | 690 500 € | 156 m² | 4 426 € |
| 29/05/2024 | 10 Rue De Geniet | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue D'harbour | 528 000 € | 148 m² | 3 568 € |
| 03/04/2024 | 11 Rue Du Gen De Castelnau | 430 000 € | 161 m² | 2 671 € |
| 20/11/2023 | 3 Rue Des Mesanges | 440 900 € | 180 m² | 2 449 € |
| 30/10/2023 | 15 Rue Mal Joffre | 640 000 € | 170 m² | 3 765 € |
| 27/09/2023 | 17 Rue Du Pdt Le Senecal | 938 400 € | 162 m² | 5 793 € |
| 30/08/2023 | 7188 La Horvais | 283 000 € | 153 m² | 1 850 € |