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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
ST-QUAY - QUARTIER CASINO - MAISON ANCIENNE VUE MERA 150 METRES DE LA PLAGE DU CASINO - UNE JOLIE VUE MER et l'atout d'un GARAGE pour cette maison en pierres de près de 100m² habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 402 276 € | 41 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 515 €/mois | 10 652 €/mois | 421 800 € | 61 187 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 907 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUAY PORTRIEUX ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUAY PORTRIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST QUAY PORTRIEUX
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374 400 € | 3 820 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 LANTIC
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376 992 € | 3 336 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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376 992 € | 3 336 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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368 500 € | 3 476 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 ST QUAY PORTRIEUX
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 ST QUAY PORTRIEUX
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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363 965 € | 3 402 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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363 965 € | 3 402 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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363 965 € | 3 402 € | 107 m² | 7 | Voir |
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T5 LANTIC
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363 650 € | 3 218 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTIC
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363 650 € | 3 218 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 ST QUAY PORTRIEUX
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386 000 € | 3 509 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 ST QUAY PORTRIEUX
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358 700 € | 3 660 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVENEUC
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355 065 € | 2 959 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 82 Rue Georges Clemenceau | 258 000 € | 80 m² | 3 225 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De Beaufeuillage | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 12a Rue Du Doc Laennec | 308 000 € | 92 m² | 3 348 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Des Pres Mario | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 11/04/2025 | 40 Rue Louais | 139 000 € | 80 m² | 1 738 € |
| 07/03/2025 | 7ter Rue Des Cerisiers | 400 000 € | 89 m² | 4 494 € |
| 06/01/2025 | 50 Rue Des Landes | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/11/2024 | 8 Rue Adjudant Chef Cadot | 227 273 € | 83 m² | 2 738 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Luzel | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue Des Embruns | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Du Tertre Lire | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 24/06/2024 | 9 Rue Des Roches Olives | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 29/05/2024 | 6 Rue De La Source | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 443 000 € | 114 m² | 3 886 € |
| 29/04/2024 | 39 Rue Du Cdt Charcot | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |