303 140 €
Bien
73 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
Retirée
N/A
vs marché
4 153
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 73 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Jardin
Appartement à Vendre à Saint-Quay-Portrieux (22410) en Côtes-d'Armor (22) Situé à Saint-Quay-Portrieux, cet appartement de 73.4 m² est disponible à la vente pour un prix de 303 140...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 435 €
Prix net vendeur
288 705 €
Frais de notaire
+21 627 €
Émoluments
3 244 €
Droits & taxes
17 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 767 €
Capital à emprunter
324 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 882 €/mois | 11 764 €/mois | 326 088 € | 33 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 341 880 € | 49 590 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 370 980 € | 78 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 110 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,18%
9 636 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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