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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 40 m²
Maison de plain-pied, idéale pied-à-terre à Saint-Quay-Portrieux.Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 1 km du Casino, des commerces et de la plage, cette maison d...
59 Rue des Trois Frères Salaün 22410 Saint-Quay-Portrieux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 164 388 € | 17 019 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 172 440 € | 25 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 187 020 € | 39 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 203 280 € | 55 911 € | 3,40% |
| 25 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 220 200 € | 72 831 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST QUAY PORTRIEUX ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST QUAY PORTRIEUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TREVENEUC
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151 109 € | 3 022 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 82 Bd Du Littoral | 197 900 € | 54 m² | 3 665 € |
| 28/03/2025 | 22b Bd Du Marechal Foch | 203 000 € | 49 m² | 4 143 € |
| 17/12/2024 | 30b Rue Du Gacon | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |
| 28/11/2024 | 54 Bd Du Gen De Gaulle | 699 070 € | 45 m² | 15 535 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Du Gen De Castelnau | 272 500 € | 56 m² | 4 866 € |
| 04/11/2024 | 6a Rue Sainte Anne | 155 925 € | 48 m² | 3 248 € |
| 31/10/2024 | 6 Pas Des Lilas | 282 575 € | 45 m² | 6 279 € |
| 31/10/2024 | 7b Rue Aristide Briand | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 25/10/2024 | 5027 Rue Du Stade | 84 000 € | 60 m² | 1 400 € |
| 10/09/2024 | 27 Rue Mal Joffre | 149 700 € | 45 m² | 3 327 € |
| 04/07/2024 | 13 Rue Du Grand Pre | 183 000 € | 50 m² | 3 660 € |
| 17/05/2024 | 6819a Rue Du Gacon | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 29/04/2024 | 15 Rue Aristide Briand | 166 670 € | 50 m² | 3 333 € |
| 24/04/2024 | 42 Rue Des Dolmens | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 29/03/2024 | 5b Av Notre Dame Des Flots | 850 000 € | 40 m² | 21 250 € |