544 315 €
Bien
70 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
7 776
€/m²
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Créer un compte gratuit544 315 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410) • Saint-Quay-Portrieux
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
12 lots
Balcon
Garage
A VENDRE, UI appartement T3 situé à proximité des plages, des restaurants, du mini golf et du GR34. Il se compose d'une pièce de vie avec balcon et d'une cuisine aménagée, de deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 315 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 920 €
Prix net vendeur
518 395 €
Frais de notaire
+37 382 €
Émoluments
5 447 €
Droits & taxes
30 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 697 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 697 €
Capital à emprunter
581 697 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 584 052 € | 60 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 853 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 633 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,70%
9 240 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-2 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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