359 344 €
Bien
55 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
6 534
€/m²
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Créer un compte gratuit359 344 €
Bien • 2 pièces • 55 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410) • Saint-Quay-Portrieux
Niveaux
4
Construction
2026
Copropriété
12 lots
Terrasse
Jardin
Garage
A VENDRE, Un appartement T2 NEUF dans un immeuble en cours de construction situé à proximité des plages, des commerces et du GR34. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
359 344 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 112 €
Prix net vendeur
342 232 €
Frais de notaire
+25 299 €
Émoluments
3 758 €
Droits & taxes
20 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 643 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 643 €
Capital à emprunter
384 643 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 386 232 € | 40 054 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 405 000 € | 58 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 439 380 € | 93 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 477 600 € | 131 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 173 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
7 260 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-1 844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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