520 999 €

Bien 71 m²

ST QUAY PORTRIEUX 22410

N/A vs marché

7 338 €/m²

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520 999 €

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Bien • 3 pièces • 71 m²

ST QUAY PORTRIEUX (22410) • Saint-Quay-Portrieux

Niveaux 3

Construction 2025

Copropriété 12 lots

Balcon Jardin Garage

A VENDRE, Un appartement T3 au 1er étage comprenant une pièce de vie de 35.50 m² avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc, un balcon et une place de parking. Id...

Quartier Saint-Quay-Portrieux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 520 999 €

Honoraires agence (~5,0%) -24 809 €

Prix net vendeur 496 190 €

Frais de notaire +35 859 €

Émoluments 5 234 €

Droits & taxes 29 275 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 556 858 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 556 858 €

Capital à emprunter 556 858 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 656 €/mois	20 170 €/mois	559 104 €	57 932 €	3,15%
10 ans	4 886 €/mois	14 806 €/mois	586 320 €	85 148 €	3,20%
15 ans	3 534 €/mois	10 709 €/mois	636 120 €	134 948 €	3,30%
20 ans	2 881 €/mois	8 730 €/mois	691 440 €	190 268 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 496 €/mois	7 564 €/mois	748 800 €	247 628 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,80%

9 372 €/an

Rendement net

1,13%

après charges

Cashflow

-2 734 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 781 €/an

Charges copro. NR 426 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 656 €/an

GLI (2,5%) 234 €/an

Vacance locative 781 €/an

Total charges 3 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).