515 414 €
Bien
68 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
7 580
€/m²
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Créer un compte gratuit515 414 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410) • Saint-Quay-Portrieux
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
12 lots
Balcon
Garage
A VENDRE, Appartement T3 situé au 1er étage d'un immeuble. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et accès balcon, deux chambres, un dégagement, une salle d'eau, un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
515 414 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 544 €
Prix net vendeur
490 870 €
Frais de notaire
+35 494 €
Émoluments
5 183 €
Droits & taxes
28 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
550 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
550 908 €
Capital à emprunter
550 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 585 €/mois | 19 955 €/mois | 553 140 € | 57 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 834 €/mois | 14 648 €/mois | 580 080 € | 84 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 496 €/mois | 10 594 €/mois | 629 280 € | 133 463 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 684 000 € | 188 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 740 700 € | 244 883 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
8 976 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-2 722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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