763 969 €
Bien
112 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
6 821
€/m²
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Créer un compte gratuit763 969 €
Bien • 5 pièces • 112 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410) • Saint-Quay-Portrieux
Niveaux
3
Construction
2025
Copropriété
12 lots
Terrasse
Garage
A VENDRE, Appartement T5 NEUF situé à proximité de la plage, des commerces et du GR34. Au dernier étage, vous profiterez d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée, d'une suite pare...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
763 969 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 379 €
Prix net vendeur
727 590 €
Frais de notaire
+51 729 €
Émoluments
7 452 €
Droits & taxes
42 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
815 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
815 698 €
Capital à emprunter
815 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 750 €/mois | 29 545 €/mois | 819 000 € | 84 872 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 858 840 € | 124 712 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 176 €/mois | 15 685 €/mois | 931 680 € | 197 552 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 1 012 800 € | 278 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 1 096 800 € | 362 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
14 784 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-3 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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