169 190 €
Terrain
703 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
-8%
vs marché
241
€/m²
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Terrain • 703 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Terrain
703 m²
Calme
Jardin
SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Terrain à bâtir d'une surface de 703 m² borné, viabilisé, situé dans un petit lotissement aéré, au calme, à environ 1, 5 km du port de Saint-Quay et des plag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 057 €
Prix net vendeur
161 133 €
Frais de notaire
+12 877 €
Émoluments
2 021 €
Droits & taxes
9 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 067 €
Capital à emprunter
182 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 182 784 € | 18 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 27 780 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 207 900 € | 44 040 € | 3,30% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 62 220 € | 3,40% |
| 25 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 244 800 € | 80 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,85%
92 796 €/an
Rendement net
35,11%
après charges
Cashflow
+4 286 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 733 €/an
Charges copro. NR
4 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 496 €/an
GLI (2,5%)
2 320 €/an
Vacance locative
7 730 €/an
Total charges
28 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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