166 300 €
Terrain
687 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
-8%
vs marché
242
€/m²
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Terrain • 687 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410) • Saint-Quay-Portrieux
Terrain
687 m²
Jardin
Situé dans un environnement très calme et à 1,6 km de la plage du Casino, ce terrain d'une surface d'environ 680 m², borné et viabilisé, n'attend plus que votre projet. Rare sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 919 €
Prix net vendeur
158 381 €
Frais de notaire
+12 689 €
Émoluments
1 995 €
Droits & taxes
9 344 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 989 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 989 €
Capital à emprunter
178 989 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 18 586 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 188 400 € | 27 310 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 204 480 € | 43 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 222 240 € | 61 150 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 80 710 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,53%
90 684 €/an
Rendement net
34,90%
après charges
Cashflow
+4 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 557 €/an
Charges copro. NR
4 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 348 €/an
GLI (2,5%)
2 267 €/an
Vacance locative
7 554 €/an
Total charges
27 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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