171 573 €
Terrain
713 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
-8%
vs marché
241
€/m²
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Terrain • 713 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Terrain
713 m²
Calme
Jardin
SAINT-QUAY-PORTRIEUX - TERRAIN A BÂTIR situé au calme, en impasse. Terrain vendu borné, viabilisé, d'une surface de 713 m², situé à 20 minutes à pied du port et des plages de Saint...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 573 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 170 €
Prix net vendeur
163 403 €
Frais de notaire
+13 033 €
Émoluments
2 043 €
Droits & taxes
9 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 606 €
Capital à emprunter
184 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 185 388 € | 19 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 194 400 € | 28 255 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 63 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 81 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,85%
94 116 €/an
Rendement net
35,11%
après charges
Cashflow
+4 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 843 €/an
Charges copro. NR
4 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 588 €/an
GLI (2,5%)
2 353 €/an
Vacance locative
7 840 €/an
Total charges
29 052 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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