166 808 €
Terrain
693 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
-8%
vs marché
241
€/m²
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Terrain • 693 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410) • Saint-Quay-Portrieux
Terrain
693 m²
Calme
Jardin
SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Au calme, en impasse, terrain à bâtir de 693 m² borné, viabilisé. Environnement calme et agréable, à 20 minutes à pied du port de Saint Quay et de la plage d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 808 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 943 €
Prix net vendeur
158 865 €
Frais de notaire
+12 722 €
Émoluments
1 999 €
Droits & taxes
9 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 530 €
Capital à emprunter
179 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 180 264 € | 18 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 423 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 205 020 € | 43 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 222 960 € | 61 383 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 923 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
54,84%
91 476 €/an
Rendement net
35,10%
après charges
Cashflow
+4 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 623 €/an
Charges copro. NR
4 158 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 403 €/an
GLI (2,5%)
2 287 €/an
Vacance locative
7 620 €/an
Total charges
28 241 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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