220 480 €
Bien
64 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
3 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 480 €
Bien • 4 pièces • 64 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Niveaux
2
Terrasse
STELLA HOME. Appartement duplex avec terrasse couverte , à seulement 1 minute à pieds de la plage. Idéalement situé dans le centre ville , à proximité immédiate des commerces, du m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 499 €
Prix net vendeur
209 981 €
Frais de notaire
+16 227 €
Émoluments
2 489 €
Droits & taxes
12 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 707 €
Capital à emprunter
236 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 270 360 € | 57 324 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 80 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 318 300 € | 105 264 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
8 448 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-905 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible