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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Maison traditionnelle sur terrain de 587 m², comprenant : Hall d'entrée, cuisine aménagée, séjour-salon avec accès véranda, dégagement, wc, salle d'eau, deux...
14 Rue de Gâcon 22410 Saint-Quay-Portrieux
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 477 €/mois | 13 567 €/mois | 376 068 € | 38 965 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 427 860 € | 90 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 128 017 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST QUAY PORTRIEUX ↗ +3.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST QUAY PORTRIEUX
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349 776 € | 2 691 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 ST QUAY PORTRIEUX
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349 400 € | 2 709 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUAY PORTRIEUX
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349 400 € | 2 709 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUAY PORTRIEUX
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349 400 € | 2 709 € | 129 m² | 7 | Voir |
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T7 ST QUAY PORTRIEUX
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354 500 € | 2 954 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOURHAN
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339 000 € | 2 568 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LANTIC
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362 250 € | 2 921 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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318 000 € | 2 356 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 TREVENEUC
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318 000 € | 2 373 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOURHAN
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304 500 € | 2 517 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T6 LANTIC
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298 900 € | 2 354 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2a Rue Du Grand Lejon | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 16/05/2025 | 7 Pas Des Lilas | 516 850 € | 138 m² | 3 745 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Du Cdt Charcot | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 06/02/2025 | 38 Rue Pierre Loti | 297 000 € | 124 m² | 2 395 € |
| 03/01/2025 | 53 Bd Du Marechal Foch | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 20/12/2024 | 2 Av Du Gen Leclerc | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 28/11/2024 | 54 Bd Du Gen De Gaulle | 699 070 € | 125 m² | 5 593 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Du Clos De Pierre | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 14/08/2024 | 4 Rue Du Tertre Lire | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 13/08/2024 | 1q Rue Charles Le Goffic | 511 550 € | 119 m² | 4 299 € |
| 11/07/2024 | 63b Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 27/06/2024 | 4 All Baradozic | 468 296 € | 140 m² | 3 345 € |
| 03/06/2024 | 33 Bd Du Littoral | 690 500 € | 156 m² | 4 426 € |
| 29/05/2024 | 10 Rue De Geniet | 365 000 € | 148 m² | 2 466 € |
| 07/05/2024 | 9 Rue D'harbour | 528 000 € | 148 m² | 3 568 € |