478 200 €
T6
144 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
-12%
vs marché
3 321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit478 200 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
478 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 592 €
Prix net vendeur
457 608 €
Frais de notaire
+33 212 €
Émoluments
4 864 €
Droits & taxes
26 998 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
511 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
511 412 €
Capital à emprunter
511 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 113 €/mois | 18 524 €/mois | 513 492 € | 53 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 487 €/mois | 13 597 €/mois | 538 440 € | 78 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 123 830 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 646 €/mois | 8 018 €/mois | 635 040 € | 174 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 292 €/mois | 6 945 €/mois | 687 600 € | 227 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
19 008 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST QUAY PORTRIEUX ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST QUAY PORTRIEUX
|
470 500 € | 3 460 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST QUAY PORTRIEUX
|
470 500 € | 3 460 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
469 700 € | 2 973 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
469 700 € | 2 973 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
469 700 € | 2 973 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
469 700 € | 2 973 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVENEUC
|
469 300 € | 3 214 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVENEUC
|
469 300 € | 3 214 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVENEUC
|
491 600 € | 2 777 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVENEUC
|
491 600 € | 2 777 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVENEUC
|
491 600 € | 2 777 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREVENEUC
|
491 600 € | 2 777 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST QUAY PORTRIEUX
|
492 560 € | 3 622 € | 136 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST QUAY PORTRIEUX
|
495 704 € | 3 098 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST QUAY PORTRIEUX
|
440 000 € | 3 014 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2a Rue Du Grand Lejon | 650 000 € | 120 m² | 5 417 € |
| 16/05/2025 | 7 Pas Des Lilas | 516 850 € | 138 m² | 3 745 € |
| 17/04/2025 | 7 Av Du Gen Leclerc | 428 000 € | 160 m² | 2 675 € |
| 10/04/2025 | 10 Rue De La Voie Romaine | 640 000 € | 169 m² | 3 787 € |
| 07/02/2025 | 21 Rue Du Cdt Charcot | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 06/02/2025 | 38 Rue Pierre Loti | 297 000 € | 124 m² | 2 395 € |
| 03/01/2025 | 53 Bd Du Marechal Foch | 80 000 € | 138 m² | 580 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Embruns | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 20/12/2024 | 2 Av Du Gen Leclerc | 620 000 € | 122 m² | 5 082 € |
| 28/11/2024 | 54 Bd Du Gen De Gaulle | 699 070 € | 125 m² | 5 593 € |
| 19/11/2024 | 4 Rue Du Clos De Pierre | 330 000 € | 130 m² | 2 538 € |
| 13/08/2024 | 1q Rue Charles Le Goffic | 511 550 € | 119 m² | 4 299 € |
| 11/07/2024 | 63b Rue Jeanne D Arc | 150 000 € | 137 m² | 1 095 € |
| 27/06/2024 | 4 All Baradozic | 468 296 € | 140 m² | 3 345 € |
| 03/06/2024 | 33 Bd Du Littoral | 690 500 € | 156 m² | 4 426 € |