569 250 €
Bien
90 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
6 325
€/m²
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Créer un compte gratuit569 250 €
Bien • 7 pièces • 90 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410)
Cheminée
Chauffage électrique
Beaucoup de charme de pour cette maison de caractère située à 2 pas des commerces et accès direct à la plage . RDC : séjour avec cheminée 23 m², salon 11 m², cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
569 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 107 €
Prix net vendeur
542 143 €
Frais de notaire
+39 010 €
Émoluments
5 674 €
Droits & taxes
31 986 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
608 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
608 260 €
Capital à emprunter
608 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 270 €/mois | 22 030 €/mois | 610 680 € | 63 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 640 440 € | 93 006 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 694 800 € | 147 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 755 280 € | 207 846 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 726 €/mois | 8 261 €/mois | 817 800 € | 270 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,09%
11 880 €/an
Rendement net
1,31%
après charges
Cashflow
-2 892 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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