596 000 €
Bien
147 m²
ST QUAY PORTRIEUX
22410
N/A
vs marché
4 054
€/m²
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Bien • 5 pièces • 147 m²
ST QUAY PORTRIEUX (22410) • Saint-Quay-Portrieux
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
ST-QUAY - QUARTIER DU PORT-ES-LEU : Très belle situation à 200 mètres du port et de la mer pour cette propriété de 1930 remplie de charme, joliment dénommée "La Batelière". Au calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 381 €
Prix net vendeur
567 619 €
Frais de notaire
+40 758 €
Émoluments
5 919 €
Droits & taxes
33 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
636 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
636 758 €
Capital à emprunter
636 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 611 €/mois | 23 064 €/mois | 639 324 € | 66 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 670 440 € | 97 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 154 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 790 560 € | 217 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 860 700 € | 287 618 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
19 404 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-2 625 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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