86 000 €

Bien 100 m²

ST QUENTIN 02100

N/A vs marché

860 €/m²

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86 000 €

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Bien • 4 pièces • 100 m²

TRAVAUX

ST QUENTIN (02100) • saint-jean

Niveaux 3

Calme Jardin Garage Chauffage gaz

DPE E 284 kWh/m²

GES E 53 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

À vendre : Maison T4 avec terrain et garage à Saint-Quentin (02100) - 100 m² à rafraîchir - Maison à rénover à vendre à Saint-Quentin (02100) À Saint-Quentin, cette maison T4 en br...

Quartier saint-jean

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 86 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 095 €

Prix net vendeur 81 905 €

Frais de notaire +7 444 €

Émoluments 1 262 €

Droits & taxes 4 832 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 93 444 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 93 444 €

Capital à emprunter 93 444 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 117 €/mois	3 385 €/mois	93 828 €	9 729 €	3,15%
10 ans	820 €/mois	2 485 €/mois	98 400 €	14 301 €	3,20%
15 ans	593 €/mois	1 797 €/mois	106 740 €	22 641 €	3,30%
20 ans	483 €/mois	1 464 €/mois	115 920 €	31 821 €	3,40%
25 ans	419 €/mois	1 270 €/mois	125 700 €	41 601 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

15,35%

13 200 €/an

Rendement net

9,69%

après charges

Cashflow

+211 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 100 €/an

Charges copro. NR 600 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 924 €/an

GLI (2,5%) 330 €/an

Vacance locative 1 100 €/an

Total charges 4 204 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).