84 900 €
T5
86 m²
ST QUENTIN
02100
-19%
vs marché
987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 900 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
ST QUENTIN (02100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 043 €
Prix net vendeur
80 857 €
Frais de notaire
+7 371 €
Émoluments
1 251 €
Droits & taxes
4 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 271 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 271 €
Capital à emprunter
92 271 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 92 652 € | 9 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,37%
11 352 €/an
Rendement net
8,41%
après charges
Cashflow
+111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST QUENTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST QUENTIN
732-882€
140j
866-1 016€
178j
1 000-1 150€
176j
1 150-1 300€
110j
1 290-1 440€
202j
1 574-1 724€
166j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 12 Rue Richard Wagner | 83 500 € | 90 m² | 928 € |
| 20/06/2025 | 4 Rue Lobjois | 87 000 € | 77 m² | 1 130 € |
| 20/06/2025 | 48 Rue De Constantine | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 17/06/2025 | 37 Rue De Cronstadt | 66 000 € | 85 m² | 776 € |
| 10/06/2025 | 228 Rue D Epargnemailles | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 06/06/2025 | 6 Rue Danton | 45 000 € | 70 m² | 643 € |
| 05/06/2025 | 14 Rue Du Canal | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue Chantrelle | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 04/06/2025 | 33 Rue De Cronstadt | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 03/06/2025 | 37 Rue De Constantine | 65 000 € | 93 m² | 699 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue Des Freres Desains | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |
| 21/05/2025 | 42 All Des Cerisiers | 85 500 € | 75 m² | 1 140 € |
| 15/05/2025 | 80 Rue Du Colonel Fabien | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 06/05/2025 | 20b Rue Paul Bert | 72 800 € | 75 m² | 971 € |
| 03/05/2025 | 16 Rue Paul Eluard | 87 550 € | 79 m² | 1 108 € |