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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 139 m²
En exclusivité,charmante maison bourgeoise de 1905 entièrement rénovée avec élégance sur un terrain arboré de 933 m² soigneusement entretenu. Au RDC cette demeure est composée d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 ANDANCETTE
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319 000 € | 1 876 € | 170 m² | 9 | Voir |
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T9 ANDANCETTE
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T8 ANNEYRON
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290 000 € | 2 071 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 ANDANCETTE
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 8 | Voir |
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285 000 € | 1 851 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T7 ST RAMBERT D ALBON
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283 000 € | 1 715 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 ST RAMBERT D ALBON
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283 000 € | 1 726 € | 164 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 69c Rte De Rosay | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 22/05/2025 | 127 Rue De Bonrepos | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 29/04/2025 | 15 All Les Terrasses Du Rhone | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 10/04/2025 | 12 All Des Pervenches | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Rue Neuve | 269 800 € | 120 m² | 2 248 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue De Bonrepos | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 11/09/2024 | 9015 Port De Champagne | 231 000 € | 118 m² | 1 958 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Lucien Chautant | 212 000 € | 145 m² | 1 462 € |
| 29/01/2024 | 67 Rue De Marseille | 189 600 € | 120 m² | 1 580 € |
| 26/10/2023 | 17 All De Provence | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 23/10/2023 | 7 Av Dr Lucien Steinberg | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |
| 20/10/2023 | 4 All Clos De La Figuette | 253 000 € | 125 m² | 2 024 € |
| 31/07/2023 | 9001 Che De Milan | 385 000 € | 122 m² | 3 156 € |
| 31/07/2023 | 89a Rte D Epinouze | 416 800 € | 129 m² | 3 231 € |