210 000 €
T4
123 m²
ST RAMBERT D ALBON
26140
-26%
vs marché
1 707
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
ST RAMBERT D ALBON (26140)
Terrain
665 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,73%
16 236 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAMBERT D ALBON ↗ +4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAMBERT D ALBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, ST RAMBERT D ALBON
1 587-1 737€
91j
1 809-1 959€
93j
1 914-2 064€
168j
2 185-2 335€
188j
2 341-2 491€
120j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 4 Rte D Epinouze | 189 000 € | 100 m² | 1 890 € |
| 02/06/2025 | 69c Rte De Rosay | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 22/05/2025 | 127 Rue De Bonrepos | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 29/04/2025 | 15 All Les Terrasses Du Rhone | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 10/04/2025 | 12 All Des Pervenches | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 02/04/2025 | 10a Rue Des Parlants | 228 000 € | 103 m² | 2 214 € |
| 18/03/2025 | 4 Rte D Epinouze | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Rue Neuve | 269 800 € | 120 m² | 2 248 € |
| 26/02/2025 | 26 Che De Baron | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 17/12/2024 | 2 Lot Le Clos De Milan Ouest | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue De Bonrepos | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 25/09/2024 | 5383a Village-centre | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 23/09/2024 | 14a Av Des Roses | 226 050 € | 101 m² | 2 238 € |
| 11/09/2024 | 9015 Port De Champagne | 231 000 € | 118 m² | 1 958 € |
| 20/08/2024 | 14 All Les Terrasses Du Rhone | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |