215 000 €
T5
130 m²
ST RAMBERT D ALBON
26140
-23%
vs marché
1 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST RAMBERT D ALBON (26140)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
17 160 €/an
Rendement net
5,06%
après charges
Cashflow
-368 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON ↘ -4.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST RAMBERT D ALBON
1 641-1 791€
145j
1 871-2 021€
131j
2 163-2 313€
81j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 69c Rte De Rosay | 305 000 € | 125 m² | 2 440 € |
| 22/05/2025 | 127 Rue De Bonrepos | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 29/04/2025 | 15 All Les Terrasses Du Rhone | 240 000 € | 118 m² | 2 034 € |
| 10/04/2025 | 12 All Des Pervenches | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 12/03/2025 | 12 Imp Rue Neuve | 269 800 € | 120 m² | 2 248 € |
| 26/02/2025 | 26 Che De Baron | 253 000 € | 110 m² | 2 300 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue De Bonrepos | 109 000 € | 117 m² | 932 € |
| 25/09/2024 | 5383a Village-centre | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 11/09/2024 | 9015 Port De Champagne | 231 000 € | 118 m² | 1 958 € |
| 14/06/2024 | 2 Rue Du Terraly | 241 000 € | 105 m² | 2 295 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Lucien Chautant | 212 000 € | 145 m² | 1 462 € |
| 05/02/2024 | 3 Rue Du Petit Bois | 218 150 € | 108 m² | 2 020 € |
| 29/01/2024 | 67 Rue De Marseille | 189 600 € | 120 m² | 1 580 € |
| 26/10/2023 | 17 All De Provence | 338 000 € | 130 m² | 2 600 € |
| 23/10/2023 | 7 Av Dr Lucien Steinberg | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |