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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Andelim vous propose une maison 5 pièces 115m² sur une parcelle de 862m² au calme située dans le quartier de boulouris à proximité des commerces, elle se compose d'une cuisine ouve...
596 Avenue Léo Lagrange 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 811 €/mois | 26 700 €/mois | 740 124 € | 76 723 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 467 €/mois | 19 597 €/mois | 776 040 € | 112 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 678 €/mois | 14 176 €/mois | 842 040 € | 178 639 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 915 120 € | 251 719 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 303 €/mois | 10 009 €/mois | 990 900 € | 327 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YqcW Actuel
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690 000 € | - |
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#9NYzj
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690 000 € | - |
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#b63WM
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650 000 € | -5,8% |
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#b6f4z
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650 000 € | -5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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700 000 € | 5 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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670 000 € | 4 926 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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710 000 € | 5 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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710 000 € | 5 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 BOULOURIS
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720 000 € | 5 035 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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729 000 € | 6 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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650 000 € | 5 652 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 122 All Des Rigaous | 651 500 € | 133 m² | 4 898 € |
| 27/05/2025 | 172 Av Des Clairettes | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 23/05/2025 | 144 All Du Lavandin | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 19/05/2025 | 578 Bd Notre Dame | 1 600 000 € | 120 m² | 13 333 € |
| 13/05/2025 | 208 Av De La Grande Corniche | 1 193 400 € | 134 m² | 8 906 € |
| 30/04/2025 | 730 Bd De L Esterel | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 29/04/2025 | 286 Av De Boulouris | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 25/04/2025 | 75 All Des Bengalis | 532 500 € | 104 m² | 5 120 € |
| 23/04/2025 | 650 Av Leo Lagrange | 764 000 € | 129 m² | 5 922 € |
| 22/04/2025 | 370 Bd De La Paix | 545 000 € | 114 m² | 4 781 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 61 Av Ronsard | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 08/04/2025 | 70 Av Sol Azur | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 31/03/2025 | 457 Av John Fitzgerald Kennedy | 744 600 € | 129 m² | 5 772 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Ceruse | 644 250 € | 97 m² | 6 642 € |