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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Villa individuelle avec jardin, spa et garage — À pied des commerces et des golfs Saint-Raphaël - Valescure Une maison pensée pour la simplicité et le confort Idéalement située dan...
300 Avenue du Fournas 83700 Saint-Raphaël
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST RAPHAELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHoR4 Actuel
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695 000 € | - |
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#9YCqE
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640 000 € | -7,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST RAPHAEL
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TRAYAS
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705 000 € | 7 921 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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680 000 € | 6 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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680 000 € | 6 476 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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T5 ST RAPHAEL
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T5 ST RAPHAEL
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660 000 € | 6 408 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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T5 ST RAPHAEL
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735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST RAPHAEL
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653 900 € | 6 956 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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738 000 € | 7 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 25 Av Richard Wagner | 450 000 € | 81 m² | 5 556 € |
| 04/06/2025 | 44 Bd Jean Dorat | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/05/2025 | 11 Av De Villepey | 340 000 € | 81 m² | 4 198 € |
| 27/05/2025 | 172 Av Des Clairettes | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 19/05/2025 | 125 Av Des Abeilles | 724 000 € | 81 m² | 8 938 € |
| 29/04/2025 | 145 Imp Du Labbe | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 29/04/2025 | 562 Rte De La Corniche | 650 000 € | 84 m² | 7 738 € |
| 29/04/2025 | 286 Av De Boulouris | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 25/04/2025 | 157c Bd Jacques Baudino | 420 000 € | 84 m² | 5 000 € |
| 25/04/2025 | 75 All Des Bengalis | 532 500 € | 104 m² | 5 120 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 9101 Bd Du Pic Martin | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 16/04/2025 | 61 Av Ronsard | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 14/04/2025 | 18 Av Des Cistes | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 08/04/2025 | 70 Av Sol Azur | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |