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VILLA 6 PIECES SAINT RAPHAËL BOULOURIS PLAGE A PIEDSRare à la vente, nichée en fond d’impasse dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël, cette villa de deux nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 709 €/mois | 32 452 €/mois | 899 556 € | 93 253 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 860 €/mois | 23 818 €/mois | 943 200 € | 136 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 685 €/mois | 17 227 €/mois | 1 023 300 € | 216 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 635 €/mois | 14 045 €/mois | 1 112 400 € | 306 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 1 204 500 € | 398 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST RAPHAEL
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838 000 € | 5 079 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T5 BOULOURIS
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835 000 € | 6 140 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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835 000 € | 6 140 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 ST RAPHAEL
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843 000 € | 5 109 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 LE TRAYAS
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843 000 € | 5 109 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T5 LE TRAYAS
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843 000 € | 5 109 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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845 000 € | 5 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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845 000 € | 5 281 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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833 000 € | 5 018 € | 166 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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849 000 € | 5 979 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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810 000 € | 5 226 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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875 000 € | 5 538 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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880 000 € | 6 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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880 000 € | 6 027 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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795 000 € | 5 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 122 All Des Rigaous | 651 500 € | 133 m² | 4 898 € |
| 06/06/2025 | 250 All Albert Camus | 1 094 430 € | 140 m² | 7 817 € |
| 27/05/2025 | 229 Che Du Pedegal | 1 100 000 € | 160 m² | 6 875 € |
| 23/05/2025 | 144 All Du Lavandin | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 20/05/2025 | 495 Bd Notre Dame | 1 710 000 € | 156 m² | 10 962 € |
| 19/05/2025 | 578 Bd Notre Dame | 1 600 000 € | 120 m² | 13 333 € |
| 13/05/2025 | 208 Av De La Grande Corniche | 1 193 400 € | 134 m² | 8 906 € |
| 30/04/2025 | 730 Bd De L Esterel | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 25/04/2025 | 59 Rue Des Pins | 814 880 € | 144 m² | 5 659 € |
| 24/04/2025 | 47 Imp De La Caravelle | 615 000 € | 144 m² | 4 271 € |
| 23/04/2025 | 650 Av Leo Lagrange | 764 000 € | 129 m² | 5 922 € |
| 22/04/2025 | 370 Bd De La Paix | 545 000 € | 114 m² | 4 781 € |
| 22/04/2025 | 237 Che De La Lauve | 420 000 € | 140 m² | 3 000 € |
| 15/04/2025 | 176 Av De La Mer Agay | 1 424 900 € | 161 m² | 8 850 € |
| 10/04/2025 | 377 All Du Baladou | 837 650 € | 140 m² | 5 983 € |