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765 000 €
Bien 136 m²
LE TRAYAS 83700
N/A vs marché
5 625 €/m²

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Bien • 5 pièces • 136 m²

LE TRAYAS (83700) • Avenue de Valescure
Construction 1971
Piscine Sans vis-à-vis Terrasse Cheminée
DPE C 110 kWh/m²
GES C 23 kg CO₂
Énergie Autre

Vente Maison/villa 5 pièces.iad France - Méliné Jabourian (Voir le téléphone ) vous propose : EXCLUSIVITE-SAINT RAPHAËL- VALESCURE/CHARME ET CONFORT MODERNE Au cOEur d'un domaine p...

Quartier Avenue de Valescure

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 765 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -36 429 €
Prix net vendeur 728 571 €
Frais de notaire +51 797 €
Émoluments 7 462 €
Droits & taxes 42 985 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 816 797 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 816 797 €
Capital à emprunter 816 797 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 763 €/mois 29 585 €/mois 820 092 € 84 975 € 3,15%
10 ans 7 166 €/mois 21 715 €/mois 859 920 € 124 803 € 3,20%
15 ans 5 183 €/mois 15 706 €/mois 932 940 € 197 823 € 3,30%
20 ans 4 226 €/mois 12 806 €/mois 1 014 240 € 279 123 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
17 952 €/an
Rendement net
1,49%
après charges
Cashflow
-3 767 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 496 €/an
Charges copro. NR 816 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 257 €/an
GLI (2,5%) 449 €/an
Vacance locative 1 495 €/an
Total charges 5 663 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4XWF Actuel
765 000 € -
#b2w5p
765 000 € -
#b3EpB
765 000 € -
#b59Ks
765 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).