207 500 €
T4
129 m²
ST REMY
14570
-9%
vs marché
1 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 500 €
Maison • 4 pièces • 129 m²
ST REMY (14570) • Saint-Rémy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 935 €
Prix net vendeur
198 565 €
Frais de notaire
+15 445 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 945 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 945 €
Capital à emprunter
222 945 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 223 860 € | 23 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 070 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 153 €/mois | 3 494 €/mois | 276 720 € | 76 070 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 99 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
17 028 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST REMY ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rue De La Rapilliere | 221 100 € | 112 m² | 1 974 € |
| 30/04/2025 | 1046 Rte De Saint Omer | 256 000 € | 144 m² | 1 778 € |
| 22/04/2025 | 6 Rte De Caen | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 10/01/2025 | 93 Rle De La Mousse | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 02/09/2024 | 3 Imp De La Meheudiere | 138 940 € | 106 m² | 1 311 € |
| 26/08/2024 | 1 Rte Des Cretes | 250 000 € | 152 m² | 1 645 € |
| 30/07/2024 | 7 Rue De La Muloisiere | 183 000 € | 104 m² | 1 760 € |
| 25/04/2024 | 2 Rte De Thury Harcourt | 144 000 € | 150 m² | 960 € |
| 07/02/2024 | 742 Rue De L Eglise | 157 990 € | 150 m² | 1 053 € |
| 31/08/2023 | 4 Che Du Buron | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 28/07/2023 | 12 Rte De Caen | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 17/07/2023 | 12 Rue De La Poste | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |