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iad France - Sandrine Magnier vous propose: Maison de caractère à rénover avec vastes dépendances – Opportunité rare au cOEur du village de Saint Rémy en DordogneÀ deux pas des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST REMY
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122 500 € | 1 317 € | 93 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Biens de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 80 Imp Brulefer | 100 000 € | 92 m² | 1 087 € |
| 27/06/2024 | 136 Imp Des Grands Pins | 151 200 € | 106 m² | 1 426 € |
| 20/09/2023 | 588 Imp Des Grands Pins | 146 805 € | 93 m² | 1 579 € |
| 01/08/2023 | 1288 L Etang Du Soldat | 202 500 € | 80 m² | 2 531 € |
| 31/07/2023 | 3828 Rte De La Nouvelle Aquitaine | 144 500 € | 76 m² | 1 901 € |