283 600 €
T10
280 m²
ST REMY
71100
-52%
vs marché
1 013
€/m²
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Créer un compte gratuit283 600 €
Maison • 10 pièces • 280 m²
ST REMY (71100) • Saint-Rémy
Terrain
646 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
207 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
À Saint-Rémy (71) à vendre maison familiale de 280 m² habitables 7 chambres 640 m² de terrain clos !.Jean-Paul BERNARD, agent indépendant CAPIFRANCE, vous présente cette vaste mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
283 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 908 €
Prix net vendeur
272 692 €
Frais de notaire
+20 529 €
Émoluments
3 091 €
Droits & taxes
16 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 129 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 129 €
Capital à emprunter
304 129 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 305 340 € | 31 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 320 160 € | 46 444 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 73 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 377 520 € | 103 804 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 408 900 € | 135 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,03%
36 960 €/an
Rendement net
8,31%
après charges
Cashflow
+345 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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