128 000 €
T3
63 m²
ST REMY
71100
-4%
vs marché
2 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit128 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
ST REMY (71100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
128 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 673 €
Prix net vendeur
121 327 €
Frais de notaire
+10 147 €
Émoluments
1 639 €
Droits & taxes
7 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
138 147 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
138 147 €
Capital à emprunter
138 147 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 138 684 € | 14 352 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 268 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,50%
8 316 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-334 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST REMY ↗ +12.3% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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13 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2024 | 2 Rue Du Centre | 67 550 € | 48 m² | 1 407 € |
| 17/10/2024 | 58h Rue Roger Gauthier | 177 000 € | 75 m² | 2 360 € |
| 08/10/2024 | 53 Rue Roger Gauthier | 160 000 € | 48 m² | 3 333 € |
| 08/10/2024 | 53 Rue Roger Gauthier | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 16/09/2024 | 22 Rue Des Tilles | 113 700 € | 50 m² | 2 274 € |
| 30/08/2024 | 51 Imp De L Epi | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Des Tilles | 104 100 € | 52 m² | 2 002 € |
| 06/05/2024 | 10 Imp Du Champ Rosey | 109 740 € | 50 m² | 2 195 € |
| 17/04/2024 | 53 Rue Auguste Martin | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 04/08/2023 | 10 Imp Du Champ Rosey | 139 750 € | 80 m² | 1 747 € |
| 02/08/2023 | 46 Rue Roger Gauthier | 100 000 € | 45 m² | 2 222 € |
| 20/07/2023 | 5 Pl Du Pont Paron | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 10/07/2023 | 31 Rte De Buxy | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |