126 500 €
T5
138 m²
ST REMY
79410
-51%
vs marché
917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 500 €
Maison • 5 pièces • 138 m²
ST REMY (79410)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 447 €
Prix net vendeur
121 053 €
Frais de notaire
+10 129 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 629 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 629 €
Capital à emprunter
136 629 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 137 172 € | 14 206 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 143 880 € | 20 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 46 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 183 600 € | 60 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,40%
18 216 €/an
Rendement net
9,13%
après charges
Cashflow
+247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 518 €/an
Charges copro. NR
828 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 275 €/an
GLI (2,5%)
455 €/an
Vacance locative
1 517 €/an
Total charges
5 743 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REMY ↘ -0.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REMY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST REMY
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T6 ST REMY
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125 900 € | 912 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMY
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125 900 € | 912 € | 138 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/12/2024 | 4 Rue De La Bergerie | 186 000 € | 111 m² | 1 676 € |
| 22/12/2023 | 11 Rue Du Moulin Blanc | 162 000 € | 116 m² | 1 397 € |
| 20/12/2023 | 5 Rue Des Bleuets | 224 000 € | 115 m² | 1 948 € |
| 19/04/2023 | 9 Rue De La Goupilliere | 248 350 € | 120 m² | 2 070 € |