596 000 €
T9
316 m²
ST RENAN
29290
-29%
vs marché
1 886
€/m²
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Créer un compte gratuit596 000 €
Maison • 9 pièces • 316 m²
TRAVAUX
ST RENAN (29290)
Terrain
16 500 m²
DPE
E
291 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A RENOVER Ce Manoir de 1550 à SAINT-RENAN semble être un lieu d'empreint d'histoire et de charme, niché au coeur d'un vaste domaine d'un hectare. Avec ses nombreuses dépendances en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
596 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 923 €
Prix net vendeur
573 077 €
Frais de notaire
+41 132 €
Émoluments
5 971 €
Droits & taxes
33 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
637 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
637 132 €
Capital à emprunter
637 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 616 €/mois | 23 079 €/mois | 639 744 € | 66 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 590 €/mois | 16 939 €/mois | 670 800 € | 97 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 043 €/mois | 12 252 €/mois | 727 740 € | 154 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 296 €/mois | 9 988 €/mois | 791 040 € | 217 622 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 856 500 € | 283 082 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
41 712 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-1 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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