593 400 €

T15 316 m²

ST RENAN 29290

-29% vs marché

1 878 €/m²

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593 400 €

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Maison • 15 pièces • 316 m²

ST RENAN (29290) • Saint-Renan

Terrain 16 248 m²

DPE E

GES B

Situé à Saint-Renan (29290), ce magnifique manoir datant du 16ème siècle offre un cadre exceptionnel pour profiter du charme de la campagne bretonne. Idéalement placé, ce bien béné...

Quartier Saint-Renan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 593 400 €

Honoraires agence (~4,0%) -22 823 €

Prix net vendeur 570 577 €

Frais de notaire +40 961 €

Émoluments 5 947 €

Droits & taxes 33 664 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 634 361 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 634 361 €

Capital à emprunter 634 361 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 582 €/mois	22 976 €/mois	636 888 €	65 964 €	3,15%
10 ans	5 566 €/mois	16 867 €/mois	667 920 €	96 996 €	3,20%
15 ans	4 026 €/mois	12 200 €/mois	724 680 €	153 756 €	3,30%
20 ans	3 282 €/mois	9 945 €/mois	787 680 €	216 756 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 843 €/mois	8 615 €/mois	852 900 €	281 976 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,03%

41 712 €/an

Rendement net

4,49%

après charges

Cashflow

-1 320 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 476 €/an

Charges copro. NR 1 896 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 920 €/an

GLI (2,5%) 1 043 €/an

Vacance locative 3 475 €/an

Total charges 12 960 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).