593 400 €
Bien
316 m²
ST RENAN
29290
N/A
vs marché
1 878
€/m²
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Créer un compte gratuit593 400 €
Bien • 15 pièces • 316 m²
ST RENAN (29290)
Jardin
Cheminée
DPE
E
291 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
MAGNIFIQUE MANOIR DU XVIè SIECLESitué à Saint-Renan (29290), ce magnifique manoir datant du 16ème siècle offre un cadre exceptionnel pour profiter du charme de la campagne bretonne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
593 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 257 €
Prix net vendeur
565 143 €
Frais de notaire
+40 588 €
Émoluments
5 895 €
Droits & taxes
33 343 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
633 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
633 988 €
Capital à emprunter
633 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 578 €/mois | 22 964 €/mois | 636 552 € | 65 963 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 667 440 € | 96 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 724 140 € | 153 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 787 200 € | 216 611 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 841 €/mois | 8 609 €/mois | 852 300 € | 281 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
41 712 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-1 320 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 476 €/an
Charges copro. NR
1 896 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 920 €/an
GLI (2,5%)
1 043 €/an
Vacance locative
3 475 €/an
Total charges
12 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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