267 648 €
Bien
70 m²
ST RENAN
29290
N/A
vs marché
3 824
€/m²
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Créer un compte gratuit267 648 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
ST RENAN (29290)
DPE
E
239 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Maison en pierre pleine de charme à Saint-Renan, non loin du centre-ville et des commodités. Elle offre un beau potentiel avec ses dépendances idéales pour du stockage ou un atelie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 648 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 745 €
Prix net vendeur
254 903 €
Frais de notaire
+19 309 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 957 €
Capital à emprunter
286 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 288 120 € | 29 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 519 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 139 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
9 240 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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