154 425 €
T3
65 m²
ST RENE HILLION
22120
N/A
vs marché
2 376
€/m²
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Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²
ST RENE HILLION (22120)
Copropriété
18 lots
Terrasse
994 GK : Situé, dans une petite copropriété de 6 logements, ce beau duplex de 65,57 m² offre une pièce de vie confortable de plus de 35 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une ter...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 425 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 051 €
Prix net vendeur
146 374 €
Frais de notaire
+11 866 €
Émoluments
1 880 €
Droits & taxes
8 636 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 291 €
Capital à emprunter
166 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 166 992 € | 17 331 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 175 080 € | 25 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 189 900 € | 40 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 56 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 223 500 € | 73 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
8 580 €/an
Rendement net
3,47%
après charges
Cashflow
-484 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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