430 000 €
T5
123 m²
ST REVEREND
85220
+31%
vs marché
3 496
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 5 pièces • 123 m²
ST REVEREND (85220)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
16 236 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 768 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REVEREND ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REVEREND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 73b Rue Jean Yole | 355 000 € | 137 m² | 2 591 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Grand Patis | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 28/11/2024 | 7 Imp Du Vallon | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 11/10/2024 | 24b Rue Rene Bazin | 347 500 € | 131 m² | 2 653 € |
| 04/10/2024 | 2 La Gargoulliere | 245 395 € | 118 m² | 2 080 € |
| 03/10/2024 | 18 Les Bazinieres | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 01/08/2024 | 5000 Rte Des Ganacheries | 407 000 € | 140 m² | 2 907 € |
| 30/07/2024 | 3 All Des Cerisiers | 256 800 € | 106 m² | 2 423 € |
| 06/05/2024 | 31 Rue De La Perpiliere | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 10/04/2024 | 37 Le Chaumeau | 295 000 € | 137 m² | 2 153 € |
| 29/03/2024 | 62 Rue Jean Yole | 335 000 € | 128 m² | 2 617 € |
| 31/01/2024 | 39 Le Chaumeau | 318 500 € | 119 m² | 2 676 € |
| 25/01/2024 | 32 Rue De La Grotte | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 05/01/2024 | 28 Rue Rene Bazin | 292 000 € | 134 m² | 2 179 € |
| 30/11/2023 | 81 Rue Jean Yole | 308 000 € | 103 m² | 2 990 € |