377 150 €
Bien
100 m²
ST REVEREND
85220
N/A
vs marché
3 772
€/m²
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Bien • 5 pièces • 100 m²
ST REVEREND (85220)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
En exclusivité, sur la commune de SAINT REVEREND, à seulement 15 minutes des plages de SAINT GILLES CROIX DE VIE, nous vous proposons une jolie maison de plain pied entièrement rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
377 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 960 €
Prix net vendeur
359 190 €
Frais de notaire
+26 462 €
Émoluments
3 920 €
Droits & taxes
21 192 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
403 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
403 612 €
Capital à emprunter
403 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 824 €/mois | 14 618 €/mois | 405 216 € | 41 966 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 424 920 € | 61 670 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 97 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 501 120 € | 137 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 809 €/mois | 5 482 €/mois | 542 700 € | 179 450 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,50%
13 200 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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