94 751 €
Terrain
789 m²
ST REVEREND
85220
+11%
vs marché
120
€/m²
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Terrain • 789 m²
ST REVEREND (85220)
Terrain
789 m²
Exposition Sud
Jardin
Quartier résidentiel, proche de toutes commodités, ce terrain constructible de 788m² , exposé sud , vous pourrez laissez libre cours à votre projet de construction, avec ou sans pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
94 751 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 512 €
Prix net vendeur
90 239 €
Frais de notaire
+8 015 €
Émoluments
1 341 €
Droits & taxes
5 324 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
102 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
102 766 €
Capital à emprunter
102 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 663 € | 3,15% |
| 10 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 108 240 € | 15 751 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 191 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
109,92%
104 148 €/an
Rendement net
70,37%
après charges
Cashflow
+5 407 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 679 €/an
Charges copro. NR
4 734 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 290 €/an
GLI (2,5%)
2 604 €/an
Vacance locative
8 676 €/an
Total charges
32 133 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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