225 440 €
T6
130 m²
ST RIQUIER
80135
-11%
vs marché
1 734
€/m²
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Créer un compte gratuit225 440 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
ST RIQUIER (80135)
Terrain
448 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 440 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 708 €
Prix net vendeur
215 732 €
Frais de notaire
+16 623 €
Émoluments
2 545 €
Droits & taxes
12 728 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 063 €
Capital à emprunter
242 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 243 012 € | 25 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 254 880 € | 37 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 276 480 € | 58 624 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 300 480 € | 82 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 107 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
17 160 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
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4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue De Drugy | 221 650 € | 105 m² | 2 111 € |
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Gen De Gaulle | 218 450 € | 139 m² | 1 572 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue De L Hopital | 175 900 € | 104 m² | 1 691 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Du Noch | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |