73 780 €
T9
150 m²
ST RIQUIER
80135
-75%
vs marché
492
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Maison • 9 pièces • 150 m²
ST RIQUIER (80135) • Saint-Riquier
Terrain
150 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 780 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 177 €
Prix net vendeur
70 603 €
Frais de notaire
+6 668 €
Émoluments
1 153 €
Droits & taxes
4 165 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 448 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 448 €
Capital à emprunter
80 448 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 80 808 € | 8 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 706 €/mois | 2 139 €/mois | 84 720 € | 12 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 91 980 € | 19 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 99 840 € | 27 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 361 €/mois | 1 094 €/mois | 108 300 € | 35 897 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,84%
19 800 €/an
Rendement net
17,03%
après charges
Cashflow
+668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
70% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ST RIQUIER
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73 780 € | 492 € | 150 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 12 Rue Du Gen De Gaulle | 218 450 € | 139 m² | 1 572 € |
| 29/06/2023 | 3 Rue Du Noch | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |