229 000 €
T2
85 m²
ST RIQUIER
80135
+38%
vs marché
2 694
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 2 pièces • 85 m²
ST RIQUIER (80135)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
11 220 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-799 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ONEUX
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T5 ONEUX
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T5 BUSSUS BUSSUEL
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225 750 € | 2 150 € | 105 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 374 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ONEUX
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237 520 € | 2 862 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ONEUX
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219 199 € | 2 170 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 ONEUX
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240 000 € | 2 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ONEUX
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210 000 € | 2 039 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST RIQUIER
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206 290 € | 2 456 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Rue De Doullens | 141 000 € | 93 m² | 1 516 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue De Drugy | 221 650 € | 105 m² | 2 111 € |
| 25/04/2025 | 70 Rue Du Gen De Gaulle | 25 000 € | 76 m² | 329 € |
| 02/04/2025 | 49 Rue De Drugy | 140 750 € | 72 m² | 1 955 € |
| 07/03/2025 | 42 Rue Notre Dame | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 08/11/2024 | 12 Rue Habingue | 147 000 € | 70 m² | 2 100 € |
| 09/10/2024 | 62 Rue Notre Dame | 120 000 € | 102 m² | 1 176 € |
| 02/10/2024 | 36 Rue Du Gen De Gaulle | 170 500 € | 80 m² | 2 131 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Aux Flacons | 184 500 € | 91 m² | 2 027 € |
| 14/06/2024 | 15 Rue Notre Dame | 113 207 € | 71 m² | 1 594 € |
| 23/02/2024 | 7 Pl Du Beffroi | 786 286 € | 85 m² | 9 250 € |
| 19/01/2024 | 9001 Rue Des Ecoles Des Filles | 25 000 € | 72 m² | 347 € |
| 28/12/2023 | 13 Rue De L Hopital | 35 000 € | 87 m² | 402 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue De L Hopital | 175 900 € | 104 m² | 1 691 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue De Drugy | 201 500 € | 95 m² | 2 121 € |